Гидроизоляция подземного гаража

Ввиду плотной городской застройки для экономии площади земельного участка, а вместе с тем и денежных ресурсов при проектировании объектов жилого и гражданского назначения парковку почти всегда размещают в подвальных помещениях здания. Как правило, парковка занимает несколько уровней (этажей). Такая парковка удобна и для автовладельцев, поскольку в здании поддерживается благоприятный температурно-влажностный режим.

В реальности же поддерживать температурно-влажностный режим подвального помещения на требуемом уровне весьма проблематично. Причиной тому является проникновение грунтовых вод в помещение гаража. Нередко на стенах появляются высолы, плесень, развитие грибка. Порой протечки настолько сильные, что происходит подтопление.

Все эти проблемы указывают на то, что при строительстве здания работы по гидроизоляции были выполнены некачественно. А именно: нарушена или вовсе отсутствует так называемая первичная (внешняя) гидроизоляция.

Думается, не нужно говорить, какой урон наносит поступающая влага не только автовладельцам, но и самим конструкциям здания, нарушая их прочностные характеристики, несущую способность и вызывая угрозу устойчивости всего здания в целом.

Подвальная сырость больше не проблема

«Строй Лоджистик» обеспечит сухой подвал и обезопасит строение.

ОТКУДА ПОПАДАЕТ ВОДА В ПОДЗЕМНЫЙ ГАРАЖ?

Наиболее распространенными зонами протечек в подземных паркингах, впрочем, как и в других видах подвальных помещений, являются:

  • холодные швы примыкания конструкций наружных стен к плите пола;
  • холодные швы бетонирования (рабочие швы) конструкций помещения;
  • деформационные швы;
  • отверстия от креплений опалубки (тяжей);
  • непроформованные участки бетона, образующиеся при нарушении технологии ведения монолитных работ, а также ввиду низкого качества бетона;
  • трещины в наружных конструкциях различного происхождения;
  • узлы вводов коммуникаций.

ТИПИЧНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

ПРОБЛЕМЫ
  • Протечки через стык стен гаража с плитой пола
  • Протечки через стык стен гаража с плитой потолка
  • Протечки через деформационные швы здания
  • Локальные протечки в стенах
  • Трещины конструкций гаража с активными протечками
  • Протечки в местах ввода коммуникаций через наружные стены
РЕШЕНИЕ
  • Герметизация холодного шва примыкания стена-пол
  • Герметизация холодного шва примыкания стена-потолок
  • Герметизация деформационных швов с применением эластичной ленты и эпоксидной шпатлевки
  • Герметизация отверстий от тяжей опалубки
  • Герметизация узлов ввода коммуникаций
  • Герметизация трещин с осуществлением их ремонта
  • Нанесение эластичной обмазочной гидроизоляции на поверхность конструкций помещения

МОЖНО ЛИ ВОССТАНОВИТЬ НАРУШЕННУЮ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ?

Современные технологии и материалы при грамотном их применении позволяют восстановить гидроизоляцию подвального помещения за относительно небольшой промежуток времени и без необходимости демонтажа конструкций или устройства выемки грунта снаружи здания.

ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ НАША КОМПАНИЯ?

Применяя материалы и технологические решения немецкого концерна BASF, наша компания предлагает комплекс работ по гидроизоляции подземных парковок и гаражей.

Перечень наиболее часто выполняемых работ по устройству гидроизоляции гаража следующий:

  1. Герметизация деформационных швов с применением эластичной ленты и эпоксидной шпатлевки:
    • Подготовка поверхности (очистка от покрытий и загрязнений);
    • Демонтаж ослабленного бетона кромок шва, а также имеющегося заполнения шва на глубину около 100 мм;
    • Заполнение шва уплотняющим шнуром, закрепление его при помощи гидропломбы;
    • Инъектирование полиуретановой смолой зоны, прилегающей к деформационному шву. За счет быстрого схватывания данного материала при контакте с водой обеспечивается оперативная остановка активных протечек;
    • Восстановление геометрии кромок шва ремонтным цементным составом, имеющим высокую адгезию к основанию;
    • Монтаж эластичной гидроизоляционной ленты при помощи шпаклёвки на основе эпоксида. Таким образом лента надежно защищает и исключает проникновение воды, при этом обеспечивает подразумеваемые деформации шва.
  2. Герметизация холодного шва/трещины:
    • Инъектирование трещины двухкомпонентным вспенивающимся при взаимодействии с водой полиуретановым инъекционным составом. Состав заполняет все мелкие трещины и поры, исключая проникновение через них влаги.
    • Расшивка шва или трещины (устройство штрабы 3Х3см);
    • Закладка в штрабу расширяющейся при взаимодействии с водой пасты;
    • Заполнение штрабы безусадочным ремонтным составом. При наличии шва между конструкциями, сопряженными под прямым углом, необходимо выполнить скругление в виде плинтуса.
    • Зона шва или трещины покрывается эластичной обмазочной гидроизоляцией в два слоя, придающая конструкции водонепроницаемые свойства.
  3. Герметизация вводов коммуникаций:
    • Герметизация холодного шва примыкания гильзы методом инъектирования;
    • Расшивка шва примыкания гильзы к стене и закладка в шов расширяющейся пасты;
    • Зачеканка шва ремонтным безусадочным составом на основе цемента;
    • Удаление существующего герметизирующего материала между трубой и гильзой;
    • Закладка расширяющейся пасты и зачеканка ремонтным составом;
    • Нанесение в зону шва примыкания гидроизоляционного покрытия в два слоя общей толщиной 1,5 – 2мм. по стене с заходом на трубу.

В каждом отдельном случае восстановление гидроизоляции подземного гаража производится анализ и сбор данных и разрабатывается индивидуальное техническое решение.

Цены на услуги гидроизоляции

Вид работ Единица измерения Стоимость, руб.
1 Герметизация холодных швов примыкания и трещин методом инъектирования м.п. 3500
2 Герметизация деформационного шва системой эластичной ленты, без признаков активных протечек: м.п. 4500
3 Герметизация деформационного шва системой эластичной ленты с применением инъекционной технологии, с активными протечками м.п. 6354
4 Устройство обмазочного гидроизоляционного покрытия в два слоя м2 550
5 Герметизация отверстий от крепления опалубки (шпильки, тяжи) шт. 540

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ

Наши специалисты проходят регулярные обучения по применению материалов у производителя.

ООО «Строй Лоджистик» состоит в саморегулируемой организации (СРО), имеет необходимые допуски к проведению специальных работ.

Мы разрабатываем и предоставляем всю необходимую документацию для согласования технического решения, проведения и закрытия объемов работ.

  • ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ
  • ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОПУСКИ
  • ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

ДОПУСКИ
И СЕРТИФИКАТЫ? КОНЕЧНО, ЕСТЬ!

«Строй Лоджистик» предоставляет не только необходимую квалификацию и официальные допуски, но и обеспечивает документальное сопровождение.

  • image
  • image

КАК МЫ РАБОТАЕМ

После подтверждения заявки наши специалисты выезжают на объект и проводят анализ конструкции. Далее в течение 2–3 дней мы разрабатываем техническое решение с поэтапным описанием необходимых работ и сроков их исполнения. К техническому решению прилагается смета с указанием количества необходимых материалов, объёмов работ и их стоимости.

ИСПОЛЬЗУЕМ МАТЕРИАЛЫ
ПРЕМИУМ-КЛАССА

«Строй Лоджистик» использует материалы химического концерна BASF. Это лидер мировой химической отрасли, который задает стандарты качества в области строительных материалов.

ДАЕМ ГАРАНТИЮ —
ДО ТРЕХ ЛЕТ

Мы даем гарантию на все наши работы. В течение всего гарантийного срока мы контролируем герметичность и общее состояние гидроизоляции.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

  • Что такое гидроизоляция?
    Гидроизоляция это комплекс мер направленных на защиту строительных конструкций от отрицательного воздействия и проникновения в них воды.
  • Какие виды гидроизоляционных материалов вы знаете?
    Рулонные битумные материалы, рулонные ПВХ материалы, обмазочные битумные материалы, обмазочные цементные материалы, обмазочные полимер-цементные материалы, обмазочные полимерные материалы, обмазочные проникающие материалы, инъекционные материалы, различные шовные материалы.
  • Что лучше внутренняя или внешняя гидроизоляция?
    ​​​​​​​Для долговечности конструкции лучше обеспечить надёжную внешнею гидроизоляцию, что бы предотвратить негативное воздействие на неё грунтовых вод. Такая гидроизоляция защитит конструкцию и предотвратит проникновение грунтовых вод в внутрь помещений.
    ​​​​​​​В случаях конструкций предназначенных для хранения различных жидкостей, важно обеспечить надёжную гидроизоляцию и снаружи и изнутри.
  • Какие плюсы и минусы у разных видов гидроизоляции?
    ​​​​​​​рулонные битумные материалы: + дешёвые; - недолговечные, теряют эластичность трескаются;
    ​​​​​​​рулонные ПВХ материалы: +не дорогие, долговечные; - много швов, сложность монтажа на объёмные элементы, каждый шов потенциальный дефект.
    ​​​​​​​У всех рулонных материалов в случае дефектов происходит миграция воды под ними.
    обмазочные битумные материалы: + дешёвые; - недолговечные, при нанесении пожароопасные, теряют свойство со временем.
    обмазочные цементные материалы + не дорогие, износостойкие, прочные, паропроницаемые; - не эластичные могут треснуть, требуют тщательного ухода после нанесения, большая толщина слоя большой расход.
    обмазочные полимер-цементные материалы + Эластичные способны выдерживать деформации и перекрывать трещины, высокая стойкость к агрессивным средам, умеренный расход, паропроницаемые; - цена дороже, требуют тщательного ухода после нанесения, не износостойкие.
    ​​​​​​​обмазочные полимерные материалы + высокая адгезия с основаниями любого рода, высокая хим. Стойкость, высокая эластичность, умеренный расход; - высокая цена, часто не паропроницаемы, некоторые разрушаются от ультрафиолета, не износостойкие, в некоторых содержатся растворители (запах при нанесении).
    ​​​​​​​обмазочные проникающие материалы + простота применения; - не работают на бетонах с W более 6, не эластичны, могут вызвать отскок уложенной на них плитки, высокая стоимость и расход, частый отрицательный опят применения.
  • Почему часто возникают проблемы с гидроизоляцией в построенных зданиях?
    Низкий профессиональный уровень рабочих, неумение работать с материалами;
    Применение устаревших, дешёвых, низкокачественных материалов;
    Неправильное исполнение гидроизоляции узлов – вводы коммуникаций, холодные швы, деформационные швы.
  • Что делать, если в подвале моего дома стоит вода?
    Гидроизоляционные работы требуют определённого навыка и опыта работы с материалами. За кажущейся простотой операций самостоятельно устранить протечки бывает проблематично. Мы рекомендуем обратиться к профессионалам – ООО «Строй Лоджистик» и пригласить специалиста для обследования подвала и составления технико-коммерческого предложения (это бесплатно).
  • Можно ли клеить плитку на проникающую гидроизоляцию?
    Нет. Кристаллы образовывающиеся в ходе реакции донной гидроизоляции способны привести к отскоку плитки.
  • Что такое проникающая гидроизоляция? Какие плюсы и минусы?
    Проникающая гидроизоляция относится к обмазочной. Принцип действия заключается з в следующем:
    Содержащиеся в составе гидроизоляции вещества вступают в реакцию с цементным камнем, в результате чего в поры защитного слоя бетона начинают прорастать тончайшие кристаллы. Данные кристаллы уплотняют поверхностный слой бетона делая его непроницаемым.
    Плюсы: заключаются в простоте применения, можно наносить без подготовки, грунтовки на мокрую фильтрующею стену.
    Минусы: Работает только на бетонах низких марок и классов, т.к. в бетон W6 кристаллам прорастать некуда. Нельзя укладывать поверх проникающей гидроизоляции плитку т.к. прорастание кристаллов в плиточный клей вызовет отскок плитки.
  • Что такое бронирующая гидроизоляция? Какие плюсы и минусы?
    Бронирующая гидроизоляция относится к обмазочной. Основой данной гидроизоляции служит специальный цемент и мелкий заполнитель с уплотняющими добавками. Бронирующая гидроизоляция способна выдерживать механические воздействия (удары, истирания, пешеходную нагрузку). Наносится толстым слоем от 3мм.
    Плюсы: прочная выдерживает механические нагрузки.
    Минусы: Не эластичная, трескается при вибрациях. Требует качественного ухода при устройстве.
  • Что такое двухкомпонентная эластичная гидроизоляция? Какие плюсы и минусы?
    Относится к обмазочной гидроизоляции. Представляет собой сухую цементную композицию и жидкий затворитель на акрилатной основе придающей гидроизоляции свойства эластичности.
    Плюсы: Эластичные способны выдерживать деформации и перекрывать трещины, высокая стойкость к агрессивным средам, умеренный расход, паропроницаемые;
    Минусы: дороже бронирующей. Требует подготовки поверхности перед нанесением.
  • Какие гарантии на работы вы даёте?
    Гарантия на проделанные работы составляет от 3 лет, при условии отсутствия механических повреждений гидроизоляционного покрытия.
  • Сколь времени существует ваша компания? Какие объекты Вы выполнили?
    Наша компания существует с 2011 года, за это время мы выполнили большое количество объектов различной сложности, от частных бассейнов до резервуаров на химических заводах.
  • Сколько будет стоить вызвать вашего специалиста для обследования объекта?
    Выезд специалиста осуществляется бесплатно.
  • Какую температуру горячей воды выдерживает ваша гидроизоляция?
    Гидроизоляционные составы серии Masterseal способны выдержать непродолжительное воздействие воды температурой до 80ᵒС.
  • Чем ваша гидроизоляция лучше других?
    Для обеспечения гарантированного результата в нашей компании приняты решения основанные на комплексном индивидуальном подходе. Применяемые нами материалы имеют стабильное качество, обеспечиваемое немецким концерном BASF.
  • Почему вы используете гидроизоляцию производства BASF?
    Материалы концерна BASF зарекомендовали себя на ответственных объектах промышленности, имеют стабильное высокое качество. По дистрибьюторскому договору с нашей компанией, специалисты BASF регулярно проводят обучение наших рабочих практическому применению материалов.
  • Что такое хим. стойкость и для чего она нужна?
    Хим. стойкость – это способность материала выдерживать постоянные воздействия химически агрессивных веществ (кислот, солей, щелочей) различной концентрации.
    Требования по хим. стойкости предъявляются к материалам применяющимся в условиях воздействия таких веществ. На резервуарах для хранения опасных жидкостей (кислот, сточных вод, ГСМ), на причалах в морских портах, при устройстве канализационных коллекторов.
  • Что такое адгезия?
    Адгезия - это сцепление поверхностей разнородных твёрдых и/или жидких тел. Другими словами способность наносимого материала прилипать к основанию и удерживаться на нём.
  • Что такое относительное удлинение?
    Это характеристика показывающая на сколько может измениться длинна материала при растяжении без разрушения.
    Относительное удлинение показывает какую часть от первоначальной длины составляет абсолютное удлинение, т.е. удлинение в %.
  • Что такое трещиностойкость?
    Способность материала сопротивляться развитию трещин (разрушения) при эксплуатации в конструкции.
  • Почему мы не используем материалы на основе битума?
    У подобных материалов плохая долговечность, они пожаро –небезопасны.

Читать полностью

КЛИЕНТЫ
О НАС

Мы зарекомендовали себя
на строительном рынке как надежный деловой партнер, всегда соблюдающий установленные сроки и надлежащее качество, что подтверждают слова наших клиентов

С НАМИ УЖЕ РАБОТАЮТ

  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image

ДАВАЙТЕ
ВСТРЕТИМСЯ

Мы подробнее расскажем о нашей работе и обсудим детали сотрудничества.

Рынок гидроизоляции — довольно узкий. Профессионалов на нем не так много. Наверняка у нас найдутся общие точки соприкосновения в строительной сфере.

Звоните, мы будем рады ответить на любые вопросы о гидроизоляции, угостить вас кофе в нашем офисе, или встретиться за деловым ужином в удобном районе города.

(812) 648-29-82

Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00 или оставьте заявку, и мы вам перезвоним